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Teilkauf: Immobilienanteile erwerben und laufende Einnahmen erzielen
Das Prinzip in drei Schritten
Beim Teilkauf erwirbt der Investor einen Anteil an einer Immobilie.
Der Bewohner bleibt im Haus wohnen und zahlt für den verkauften Anteil eine monatliche Nutzungsgebühr.
Step 1
Der Investor kauft einen prozentualen Anteil an einer bestehenden Immobilie, z. B. 30 % oder 50 %.
Step 2
Der Investor kauft einen prozentualen Anteil an einer bestehenden Immobilie, z. B. 30 % oder 50 %.
Step 3
Für die Nutzung des verkauften Anteils zahlt der Bewohner eine monatliche Nutzungsgebühr an den Investor.
Ein strukturierter Zugang zum Immobilienmarkt
Laufende Einnahmen
Der Investor erhält regelmäßige Einnahmen über die Nutzungsgebühr.
Teilnahme an Wertentwicklung
Steigt der Immobilienwert, profitiert auch der Investor anteilig.
Grundbuchlich abgesichert
Der Anteil des Investors wird im Grundbuch abgesichert.
Klare Exit-Struktur
Bei Verkauf der Immobilie wird der Anteil des Investors ausgezahlt.
So kann ein Teilkauf-Investment aussehen
Immobilienwert: 500.000 €
Investor kauft: 40 %
Investment: 200.000 €
Monatliche Nutzungsgebühr:
4% pro Jahr auf Anteil
Jährliche Einnahmen:
8.000 €
👉 Der Investor profitiert anteilig von einer möglichen Wertsteigerung der Immobilie.
Rechtlich abgesichert
Beim Teilkauf wird der erworbene Anteil des Investors im Grundbuch eingetragen.
Typische Sicherheiten:
Eintragung im Grundbuch
notarieller Kaufvertrag
vertraglich geregelte Nutzungsgebühr
klar definierte Verkaufsregelung
Teilkauf-Investments über Moniflow
Moniflow strukturiert Teilkaufprojekte und ermöglicht Investoren den Zugang zu Immobilienanteilen.
Dabei übernimmt Moniflow:
Auswahl geeigneter Immobilien
Strukturierung der Beteiligung
Transparente Darstellung der Investmentdaten
Verwaltung der Investorenstruktur
Sie haben noch Fragen? Hier finden Sie Antworten.
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